不動産全般・コンサルオフィス

１. 借地権、底地権に関わるコンサルティング

足立区綾瀬借地権、大田区借地権、品川区二葉借地権、練馬区北町借地権等出口戦略。
横浜市南区永田北底地権3区画出口戦略。等々地主様側に立った実績・相談多数あり。

２. ＰＭ：ビル経営代行（プロパティマネジメント）

「出を少なくして入りを多くする」を基本戦略として、ビル設備管理費用から清掃費、電気代ゴミ回収費に至るまで様々な経費の見直し、長期修繕計画作成し、理にかなった無理のない修繕の実施。
新規募集計画とマーケテイング、賃料更新交渉、家賃不払いテナントの退出交渉、非弁行為にならないレベルの家賃回収

【事例】
・宮前ビルディング（中央区日本橋蛎殻町）
・第１厚生館、第２厚生館（中央区銀座）
・ホワイトボックスビル（中央区日本橋本町）
・ＫＴビルディング（千代田区東神田）
・西麻布Ｂ.Ｂビル（港区六本木）
・門前ビル（港区芝大門）
・ランジェ青山（港区南青山）
・渡辺ビル（北区王子）　順不同他多数。

３. ＰＭ（プロジェクトマネジメント）施主側に立った内装コンサルティング

若手デザイナーとのマッチング、仕様書、意匠図作成、施工会社選定入札

【事例】
・（株）ａｍｉ：　研修ルーム（中央区日本橋）
・経営戦略研究所：研修ルーム（中央区日本橋）
・金陵本店：居酒屋（千代田区有楽町）
・（株）エーエルジェイ：受付ロビー（新宿区新宿）　他多数。

４. ＣＭ（コンストラクションマネジメント）施主側に立った建設コンサルティング

事業計画作成、融資、設計事務所選定、建設会社入札、施工監理

【R6～8年年度計画参加中案件】
・中央区日本橋本町4丁目３,０００㎡分譲マンション建設計画
・港区西麻布賃貸マンション建設計画
・世田谷区千歳船橋賃貸マンション建設計画

５. 任意売却・事業再生（奥野綜合法律事務所と連携）

マンション・戸建所有各個人様

【事例】
・クアトロ三田ビル（港区三田）、秋葉原加藤ビル（千代田区神田佐久間町）
・ＭＹＫビル（中央区銀座）、割烹料亭（福島県郡山市）

◼︎任意売却の詳細について

６. 事業譲渡・Ｍ＆Ａ（奥野綜合法律事務所と連携）

売り手、買い手のご紹介から成約に至るまでフォロー

【事例】
・中華料理翠蓮東京駅前店事業譲渡
・札幌市某不動産会社Ｍ＆Ａ

７. 不動産簡易鑑定、サブリース、不動産に纏わる各種コンサルティング